렌트 보증금(Deposit) 보호와 퇴거 시 주의사항

렌트 계약과 보증금 관련해서 자주 나오는 질문들을 정리합니다. 보증금 보호 (Deposit Protection): • 잉글랜드/웨일즈에서 집주인은 보증금을 30일 이내에 정부 인증 보호 제도에 등록해야 합니다 • 인증 기관: DPS, MyDeposits, TDS 중 하나 • 등록하지 않으면 집주인에게 보증금의 1-3배 벌금이 부과될 수 있습니다 퇴거 시 청소: • 기본 원칙: 입주 시 상태로 돌려놓기 (you leave it as you found it) • 전문 청소(professional cleaning) 의무는 계약서에 명시된 경우에만 해당 • 입주 시 Inventory report를 꼭 확인하고, 기존 손상/오염은 사진으로 기록해두세요 보증금 분쟁 시: • 먼저 집주인과 협의 시도 • 합의 안 되면 보증금 보호 기관의 무료 분쟁 해결 서비스(ADR) 이용 • Shelter, Citizens Advice에서 무료 상담 가능 📎 참고: • 보증금 보호 제도: gov.uk/deposit-protection-schemes-and-landlords • 세입자 권리: england.shelter.org.uk/housing_advice/private_renting • Citizens Advice: citizensadvice.org.uk/housing